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    徐州“外灘”規劃公示

    2023-12-01  來源:中國徐州網-徐州日報  編輯:楊慶宇
    2023-12-01  中國徐州網-徐州日報
    國土空間利用規劃圖。

    本報記者 尹亮

    近日,徐州市自然資源和規劃局發布《徐州市大郭莊單元詳細規劃》(草案)并面向公眾征詢意見。

    盡管這并不是大郭莊單元最終的樣貌,但大郭莊單元作為市民口中“上海外灘徐州分灘”始終備受關注,此次草案的公開讓大郭莊單元初現端倪。

    據了解,按照規劃,大郭莊中央活力區要建設成為集“新經濟、新夢想、新客廳、新建筑、新生活”為一體,活力多元、山水型的特色中央活力區。主要承擔面向淮海經濟區的總部經濟、新興金融、貿易服務等生產性服務功能,提升區域服務能力。

    這一次單元詳細規劃公示意味著,大郭莊板塊距離開工建設又近了一步。

    老城區、新城區紐帶位置 徐州幾何中心

    大郭莊片區位于徐州市老城區、新城區的紐帶位置,是徐州的幾何中心,也是徐州城市發展的重要功能板塊。

    按照《徐州市大郭莊單元詳細規劃》(草案),大郭莊單元規劃范圍為北至隴海鐵路、東至漢源大道、東南至彭祖大道、南至昆侖大道、西至迎賓大道,規劃總用地面積約1502.88公頃。大郭莊板塊規劃建設用地主要有居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業用地、倉儲用地、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地、留白用地等;非建設用地主要有河流水面等。

    公共服務設施規劃方面,大郭莊板塊規劃公共服務設施主要有機關團體用地、文化用地、教育用地、體育用地、醫療衛生用地、社會福利用地、社區生活圈綜合公共服務設施用地等。

    藍綠空間規劃方面,大郭莊單元內將構建縱橫相連的水系網絡,配套規劃建設公共綠地,形成藍綠交織的空間體系。

    綜合交通規劃方面,規劃道路系統形成快速路、主干路、次干路、支路四個等級,此前就規劃構建了昆侖大道、金山東路、淮塔東路、東三環—迎賓大道、漢源大道—彭祖大道的“三橫兩縱”交通聯系骨架體系。地鐵方面,地鐵2號線在區塊南側,1號線在區塊北側約2公里處,規劃中的4號線東西貫穿區塊,5號線將從區塊北進東出,通往新城區。

    公用設施規劃方面,規劃公用設施主要有供水用地、排水用地、供電用地、通信用地、環衛用地、消防用地等。

    大郭莊中央活力區 開發在即

    大郭莊單元西接老城區、東連新城區,是未來徐州城市發展的重要單元。

    今年二季度,徐州市自然資源和規劃局網站發布2023年度徐州市云龍區翠屏山街道等街道預支空間規模指標落地上圖方案,涉及到大郭莊建設新規劃。

    按照職住平衡的原則配套生活居住片區,鼓勵中心區土地混合利用,提升片區活力;原則上不建設封閉住宅小區,創建活力街道界面,營造特色城市街道空間。

    大郭莊中央活力區安排新增指標85.4142公頃,主要布局在翠屏山街道和大郭莊街道,用以保障淮塔東路東延一期工程、淮塔東路東延二期、金山東路東延及管廊工程、云苑路南延、龍湖南路、三八河基礎設施完善、新元大道北延(云龍區段)、新城區國有資產經營有限責任公司黑臭河道整治新城區張屯河西延河道治理工程、大韓河北延(云臺路大韓河橋至彭祖大道大韓河橋)工程等城建重點工程類,以及大郭莊起步區一期等項目用地需求。

    另外,未來,徐州還將在新城區、老城區以及大郭莊活力區之間建立快速公共客運系統和快速道路系統。

    大郭莊綜合性用地也已處于推介階段。該地塊位于隴海路南,故黃河北,總用地面積約8000畝(533萬㎡),用地性質含商業、科研、文化、教育、醫療、居住。

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